Immeuble commerce occupé - 105 m² - Agen

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Description

Situé au 5 Rue Roger Tarenque à Agen, cet immeuble de rapport de 105 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, de la faculté et des transports en commun, cet immeuble a été entièrement rénové en 2020, garantissant ainsi un confort moderne pour ses occupants. Composé de deux logements actuellement loués et meublés, il offre un rendement locatif immédiat sans nécessiter de travaux supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T1 bis de 30 m², lumineux et bien agencé, idéal pour un étudiant ou un professionnel cherchant à se rapprocher du centre-ville. À l'étage, un duplex de 75 m² exploité en colocation se distingue par sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte et ses trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, apportant une réelle plus-value à l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage bois, une performance énergétique de classe C, ainsi qu'une électricité et une plomberie entièrement refaites. Avec un rapport locatif brut annuel de 17 760 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable dès l'acquisition.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Deux logements loués et meublés
• Rendement locatif brut annuel de 17 760 €
• Proximité des commerces et des transports en commun
• Performance énergétique classée C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.