Immeuble d'habitation occupé - 104 m² - La Rochelle

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Rochelle, à deux pas des commodités et des attractions touristiques. Avec une surface de 104 m², cet immeuble se compose de quatre logements en parfait état : deux studios et deux T2, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le quatrième logement est libre, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant l'exploiter ou un propriétaire désireux de s'y installer. Les combles, d'une superficie de 50 m², sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable et d'optimiser le rendement locatif. De plus, une cave de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec un rapport locatif annuel de 28 000 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Le foncier s'élève à 2 500 €, garantissant un rendement attractif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Quatre logements en parfait état
• Rendement locatif de 28 000€ par an
• Combles aménageables de 50 m²
• Cave spacieuse de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.