Immeuble commerce occupé - 100 m² - Grans

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Description

À Grans, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 100 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Composé de trois appartements de type 2, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant avec deux logements actuellement occupés, garantissant une rentrée d'argent mensuelle stable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec un locataire en place depuis six ans, se composant d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC, générant un loyer de 580€. Un local technique abrite les compteurs EDF et les ballons d'eau chaude, facilitant la gestion. Le premier étage propose un appartement entièrement rénové, offrant un loyer potentiel minimum de 650€, tandis que le troisième étage abrite un appartement sous rampants, loué à 629€. Tous les appartements bénéficient du double vitrage et de climatisations réversibles. La toiture a été récemment rénovée, tout comme l'isolation des combles, et les magnifiques façades en pierre apportent un charme indéniable à ce bien historique, autrefois un commerce local. Ce bien est une opportunité d'investissement durable, sans charges de copropriété, et avec un stationnement facile à proximité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Immeuble de rapport avec trois appartements
• Rendement locatif attractif
• Pas de charges de copropriété
• Toiture et isolation rénovées récemment
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.