Immeuble commerce occupé - 245 m² - Tulle

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Description

Situé au 4 rue Pierre Fernand Roubinet, à Tulle, cet immeuble de rapport de 245 m² comprend six lots et bénéficie d’une proximité avec les commerces. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Le local commercial est loué 450 € hors charges par mois. Un appartement T2 au rez-de-chaussée est également loué, pour 550 € hors charges. Au premier étage, un T1 et un T2 sont indiqués comme loués, respectivement à 407 € et 480 € hors charges mensuels. Au deuxième étage, un T1 est loué 312 € hors charges, tandis qu’un T2 est en cours de rénovation et pourra être proposé à la location une fois les travaux achevés. Au total, cinq lots sur six sont actuellement loués. Deux appartements ont fait l’objet de rénovations récentes, et le logement en cours de rénovation représente une possibilité de mise en location supplémentaire. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel électrique. Cet ensemble immobilier offre une configuration diversifiée, associant habitation et activité commerciale, ainsi qu’un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation lié à la remise en location du dernier appartement. Prix affiché : 307 400 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 6 lots
• 5 lots actuellement loués
• Local commercial loué en rez-de-chaussée
• Deux appartements rénovés récemment
• Un T2 en cours de rénovation, avec potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.