Retour aux opportunités
    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 210 m² - Villecresnes

    94440 Villecresnes

    Prix de vente

    749 000 €

    5 Allee du Relais 94440 Villecresnes
    1/1
    Réf. : IMB-176262Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Villecresnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces et les transports. Avec une superficie totale de 210 m², cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T2, offrant une opportunité d'investissement rare dans un marché en pleine expansion. Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre aux normes actuelles de confort et d'attractivité locative, garantissant ainsi une rentabilité optimale. De plus, des caves viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire pour les occupants. Situé dans un secteur résidentiel très recherché du Val-de-Marne, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur désireux de sécuriser et de développer son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, prêt à générer des revenus dès son acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence La Brie Immobilière.

    Atouts

    • Immeuble composé de 6 logements
    • Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports
    • Opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif
    • Caves incluses pour un espace de rangement supplémentaire
    • Secteur résidentiel prisé du Val-de-Marne
    • DPE : D

    Surface

    210 m²

    Lots

    2

    Année

    1850

    Informations financières

    Prix de vente749 000 €
    Prix au m²3 567 €/m²
    Nombre de lots2

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 749 000 €.

    Apport personnel149 800 €
    0 €749 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    599 200 €

    Coût total des intérêts

    234 828 €

    Mensualité crédit

    3 475 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.