Immeuble d'habitation occupé - 480 m² - Thionville

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Description

Situé au 8 rue Sainte-Élisabeth à Thionville, cet immeuble de rapport construit en 1910 développe une surface totale annoncée de 480 m². Il comprend six appartements tout confort : trois logements d’environ 70 m² et trois d’environ 90 m². Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage et disposent chacun d’un chauffage individuel au gaz. L’immeuble bénéficie également de combles, d’un sous-sol et de jardins à l’avant et à l’arrière, des espaces complémentaires appréciables pour les occupants. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 5 100 €, soit un revenu locatif annuel de 61 200 €. Sur la base du prix de vente de 700 000 €, le rendement brut indicatif est d’environ 8,7 %, avant charges, fiscalité et éventuels travaux. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement résidentiel dans une ville disposant de services et de commerces. Les informations communiquées ne précisent pas le détail des charges, l’état locatif de chaque appartement ni les éventuels travaux à prévoir ; ces éléments sont à vérifier lors de l’étude du bien.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 6 appartements
• Revenus locatifs annoncés de 5 100 € par mois
• Rendement brut indicatif d’environ 8,7 %
• Double vitrage et chauffage individuel au gaz
• Combles, sous-sol et jardins à l’avant et à l’arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.