Immeuble commerce occupé - 350 m² - Brignoles

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Description

Situé au cœur de Brignoles, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 350 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il comprend six logements : trois appartements de type 3, dont un avec terrasse, et trois appartements de type 2, dont deux bénéficient d’une cour intérieure. Le sixième appartement, un T2, reste à terminer ; le budget de travaux annoncé est d’environ 20 000 €. L’immeuble a été rénové, à l’exception de ce logement à finaliser. Chaque appartement dispose également d’un espace de stockage privatif. Les loyers actuellement indiqués s’élèvent à 3 100 € par mois. La remise en état du dernier T2 pourrait générer un complément de loyer annoncé de 640 € par mois, portant le revenu locatif potentiel à 3 740 € mensuels, sous réserve de réalisation des travaux et de mise en location. La taxe foncière s’élève à 4 600 €. Le chauffage est électrique, assuré par des convecteurs individuels. Implanté dans un secteur présenté comme dynamique et recherché par les locataires, cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif, avec plusieurs typologies de logements et des espaces extérieurs pour certains appartements.

Atouts

• Immeuble de rapport de 350 m² au cœur de Brignoles
• Six appartements : trois T2 et trois T3
• Loyers actuels annoncés de 3 100 € par mois
• Potentiel locatif complémentaire annoncé de 640 € par mois après travaux
• Terrasse, cours intérieures et espaces de stockage privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.