Immeuble commerce occupé - 350 m² - Brignoles

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Description

Situé en plein cœur de Brignoles, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Composé de six logements, dont trois appartements de type 3 (dont un avec terrasse) et deux de type 2 (deux avec cour intérieure), cet immeuble répond parfaitement aux attentes des locataires actuels. Le sixième appartement de type 2 nécessite des travaux de finition, estimés à 20 000 €, permettant ainsi d'augmenter le rendement locatif. Les loyers actuels s'élèvent à 3 100 €, avec une possibilité d'atteindre 3 740 € après la rénovation complète. Chaque logement bénéficie d'un espace de stockage privatif, ajoutant une valeur ajoutée à cette propriété. De plus, la localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux, assure une forte demande locative dans ce secteur dynamique. Avec une taxe foncière modérée de 4 600 €, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Emplacement central à Brignoles
• 6 appartements avec espaces de stockage privatif
• Forte rentabilité potentielle après travaux
• Loyers actuels de 3 100 €, avec potentiel d'augmentation
• Proximité des commodités et axes principaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.