Immeuble commerce
occupé- 583 m2 - Le Havre

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Description

Situé dans le quartier dynamique de l'Eure au Havre, cet immeuble de rapport de 583 m² se compose de 10 appartements et d'un local commercial. Ce bien immobilier est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs annuels d'environ 77 580 €, charges comprises. Le local commercial, bénéficiant d'un bail récent et revalorisé, offre une excellente visibilité locative, attirant une clientèle diversifiée. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'entretien et la réfection partielle de la toiture ainsi que le remplacement d'une centaine d'ardoises, assurant ainsi une pérennité à long terme de l'immeuble. Grâce à la reprise d'un financement existant à taux fixe, cette opération se présente comme une excellente opportunité d'investissement, tant sur le plan patrimonial que financier. Le prix de cession des parts, fixé à 575 000 € FAI, représente une rentabilité élevée sur l'acquisition, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Un dossier complet est disponible sur demande, comprenant un tableau locatif, une synthèse financière pour 2024-2025, des éléments techniques et des informations sur le financement.

Atouts

• Immeuble entièrement exploité
• Revenus immédiats de 77 580 € par an
• Local commercial avec bail récent et revalorisé
• Travaux récents assurant la pérennité
• Financement à taux fixe avantageux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.