Immeuble commerce occupé - 581 m² - Alès

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre d'Alès, offrant une surface totale de 581 m². Cet ensemble immobilier comprend un vaste local commercial d'environ 330 m², réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), actuellement vacant, avec un potentiel de loyer de 3 200 € par mois. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements, dont l'un est déjà loué pour 423 € par mois, tandis que les deux autres appartements au troisième étage sont vacants et nécessitent une rénovation, offrant un potentiel locatif de 550 € chacun après travaux. Cet immeuble dispose également d'une cour privative d'environ 50 m², un atout rare en centre-ville, parfaite pour des moments de détente. Avec un emplacement stratégique sur la Place Henri Barbusse, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation, tout en garantissant un rendement brut élevé en l'état. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 63 000 € par an, répartis entre le local commercial et les appartements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre d'Alès
• Local commercial de grande surface, rare en centre-ville
• Cour privative d'environ 50 m²
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Revenus locatifs potentiels de 63 000 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.