Immeuble commerce occupé - 569 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 270 Boulevard Louis Picon à Toulon, offrant une surface totale de 569 m². Composé de six appartements et d'un garage automobile en rez-de-chaussée, actuellement loué, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. Avec trois appartements déjà occupés, bénéficiez dès maintenant de revenus locatifs sécurisés. L'immeuble affiche un rendement locatif attractif de 10.90 % à pleine occupation, ce qui en fait une option intéressante tant pour les investisseurs individuels que pour les acteurs institutionnels. De plus, le potentiel d'optimisation permet d'envisager la création d'un septième lot d'habitation, augmentant ainsi la rentabilité. Ce bien se distingue par son équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, assurant ainsi un investissement pérenne. Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et garage loué
• Rendement locatif de 10.90 % à pleine occupation
• Revenus existants et sécurisés grâce à 3 appartements loués
• Potentiel d'optimisation avec création d'un 7ème lot
• Idéal pour investisseurs patrimoniaux et institutionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.