Immeuble commerce occupé - 569 m² - Toulon

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'une superficie de 569 m², idéalement situé au 270 Boulevard Louis Picon à Toulon. Ce bien unique se compose de 6 appartements, dont 3 sont actuellement loués, ainsi qu'un garage automobile en rez-de-chaussée, également loué. Avec des revenus locatifs sécurisés, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. En effet, le rendement locatif à pleine occupation peut atteindre un impressionnant 10,90 %. De plus, il existe un potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer un 7ème lot d'habitation, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble. Ce bien est parfaitement adapté tant pour un investisseur patrimonial que pour un investisseur institutionnel, offrant un équilibre intéressant entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Un dossier locatif détaillé et des informations financières sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Atouts

• Immeuble composé de 6 logements + Garage automobile loué
• Revenus locatifs existants et sécurisés
• Rendement attractif de 10,90 % à pleine occupation
• Potentiel d'optimisation avec possibilité de création d'un 7ème lot
• Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou institutionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.