Immeuble mixte occupé - 552 m² - Pantin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Pantin, alliant harmonieusement espaces résidentiels et commerciaux. Élevé sur trois niveaux sans ascenseur, cet actif de 552 m², en monopropriété, est composé de dix appartements actuellement loués, incluant huit studios et un T2 et T3, tous bénéficiant de compteurs individuels et de charges maîtrisées. La partie commerciale, quant à elle, se compose de deux locaux en rez-de-chaussée, dont l'un, anciennement un tabac, avec licence IV, offre un potentiel locatif immédiat de 48 000 € par an. Le second local, d'une surface de 38 m², est à rénover, laissant place à un projet sur mesure pour un futur exploitant. En complément, un grenier aménageable et deux caves en sous-sol ajoutent une valeur ajoutée à cet investissement. Avec une taxe foncière de seulement 11 500 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de maximiser son rendement dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte avec espaces résidentiels et commerciaux
• Revenus locatifs sécurisés de 10 900 € / mois
• Potentiel de valorisation avec locaux commerciaux vacants
• Licence IV incluse pour le premier local commercial
• Taxe foncière avantageuse de 11 500 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.