Immeuble commerce occupé - 547 m² - Terval

1/1

Description

À Terval, en Vendée, cet immeuble de rapport développe près de 548 m² habitables répartis en huit appartements. Les logements présentent des surfaces variées, comprises entre environ 50 et 94 m², offrant une composition diversifiée au sein d’un même ensemble immobilier. Cette configuration permet de répartir l’investissement entre plusieurs lots plutôt que de dépendre d’un logement unique. Les loyers retenus pour la présentation du bien dépassent 45 000 € par an hors charges, soit une rentabilité brute annoncée proche de 9 % au prix affiché de 507 500 €. Ces éléments constituent une base d’analyse à confirmer au regard de l’état locatif effectif et des caractéristiques de chaque appartement. La rentabilité indiquée est calculée avant frais d’acquisition, charges non récupérables, entretien, travaux, vacance locative et fiscalité. Par son volume, le nombre de logements et la variété des surfaces, cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif en Vendée. Les informations complémentaires, notamment sur l’occupation des lots et les revenus réellement perçus, sont à vérifier avant toute décision. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 8 appartements
• Près de 548 m² habitables
• Loyers annuels annoncés supérieurs à 45 000 € hors charges
• Rentabilité brute annoncée proche de 9 %
• Surfaces des logements comprises entre environ 50 et 94 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.