Immeuble commerce occupé - 540 m² - Creysse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 540 m², idéalement situé au cœur de Creysse, une commune en plein essor aux portes de Bergerac. Composé de 12 appartements non meublés, cet ensemble immobilier est entièrement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se divise en deux parties : un immeuble rénové comprenant 7 appartements et deux bâtiments construits en 2020, offrant ainsi des logements modernes et conformes aux attentes actuelles du marché. Avec une rentabilité brute annuelle attrayante de 9,7 % pour 2025 et 9,9 % pour 2024, cet investissement est d'une grande opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. De plus, une surface constructible supplémentaire de 100 m² offre un potentiel d'optimisation pour développer davantage ce bien. Les travaux d'entretien ont été réalisés régulièrement, garantissant un état optimal de la propriété. Situé à proximité des commodités, des zones commerciales et des infrastructures de transport, cet immeuble est une valeur sûre dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,7 % immédiate
• Ensemble immobilier entièrement loué
• Surface constructible supplémentaire de 100 m²
• Proximité des commodités et des transports
• Rénovations récentes et entretien régulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.