Immeuble commerce occupé - 540 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Creysse, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Avec une surface totale de 540 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et se compose de 12 appartements, dont 7 ont bénéficié d'une rénovation récente. Les deux bâtiments supplémentaires, construits en 2020, apportent un confort moderne et répondent parfaitement aux attentes des locataires. Ce bien présente un excellent rendement brut immédiat de 9,7 %, avec des prévisions de 9,9 % pour 2024, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare. De plus, il offre une surface constructible supplémentaire de 100 m², permettant d'optimiser davantage le potentiel de cet immeuble. La gestion locative est déjà en place, vous permettant ainsi de bénéficier d'un revenu passif sans tracas. Situé dans un secteur en plein développement, cet immeuble est également à proximité de la zone commerciale de Creysse, de l'aéroport de Bergerac et de l'accès à l'autoroute A89. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien prometteur !

Atouts

• Rendement brut de 9,7 %
• Entièrement loué avec gestion locative en place
• 12 appartements, dont 7 rénovés
• Surface constructible supplémentaire de 100 m²
• Secteur en plein développement, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.