Immeuble bureaux occupé - 536 m² - Calais

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Description

Situé en plein cœur de Calais, cet immeuble de rapport d'une superficie de 536 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé d'un local commercial de 240 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre d'occupation, et de cinq appartements, dont trois sont déjà loués, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité. Le premier étage abrite deux beaux appartements, tandis que le deuxième étage propose trois autres logements, tous bénéficiant de compteurs séparés pour une gestion simplifiée des charges. L'immeuble est desservi par une allée de déchargement grâce à une servitude, facilitant l'accès pour les livraisons. Avec une estimation de rentabilité mensuelle de 4 419 euros et annuelle de 52 434 euros, cet immeuble représente un investissement judicieux. De plus, deux grandes caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial de 240 m² libre d'occupation
• Cinq appartements, dont trois loués
• Rentabilité mensuelle estimée à 4 419 euros
• Accès facilité grâce à une allée de déchargement
• Deux grandes caves disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.