Immeuble bureaux occupé - 536 m² - Calais

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Description

Situé en plein cœur de Calais, cet immeuble de rapport de 536 m² est une opportunité rare à saisir. L'immeuble se compose d'un spacieux local commercial de 240 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité immédiat. À l'étage, vous trouverez deux appartements lumineux, déjà loués, qui génèrent un revenu stable. Au deuxième étage, trois autres appartements, également loués, complètent cette offre. Les compteurs sont séparés, ce qui facilite la gestion des charges pour chaque unité. De plus, une allée de déchargement accessible grâce à une servitude ajoute une commodité appréciable pour les activités commerciales. Avec une rentabilité mensuelle estimée à 4 419 euros et une rentabilité annuelle de 52 434 euros, cet immeuble représente un investissement judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel, idéalement situé et offrant un potentiel de rendement intéressant.

Atouts

• Local commercial spacieux de 240 m²
• Cinq appartements générant des revenus locatifs
• Rentabilité mensuelle estimée à 4 419 euros
• Comptage séparé pour une gestion simplifiée
• Emplacement central à Calais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.