Immeuble bureaux occupé - 532 m² - Langres

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Description

Situé dans le centre intra-muros de Langres, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 532 m² et réunit des espaces commerciaux et des logements. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux disposent chacun d’une vitrine. Le premier, d’environ 111,7 m², comprend un espace d’accueil, quatre bureaux, une chaufferie et des sanitaires, dont un WC PMR. Il est loué 752,80 € par mois. Le second local, d’environ 66,4 m², comprend un espace boutique, une pièce, des sanitaires et une réserve avec accès extérieur ; il est loué 600 € par mois. Au premier étage, un appartement de 207,6 m² à rénover entièrement offre un séjour de 51 m², un salon, trois chambres, un bureau, une cuisine avec accès à la terrasse, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. Le deuxième étage accueille un appartement de 127,6 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une cave voûtée et un garage complètent l’ensemble. Avec ses deux locaux déjà loués et ses surfaces résidentielles, cet immeuble présente un potentiel d’investissement diversifié. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 532 m² en centre intra-muros
• Deux locaux commerciaux loués, générant 1 352,80 € de loyers mensuels
• Appartement de 207,6 m² à rénover avec terrasse et grenier aménageable
• Second appartement de 127,6 m²
• Cave voûtée et garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.