Immeuble bureaux occupé - 532 m² - Langres

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Description

À Langres intra-muros, cet immeuble de rapport de 532 m² offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 111,70 m², comprenant une vitrine attrayante, quatre bureaux, un WC et une chaufferie, actuellement loué à 752,8 €/mois. À ses côtés, un autre local commercial de 66,4 m², également avec vitrine et accès extérieur, génère un revenu de 600 €/mois. À l'étage, deux appartements ajoutent une valeur significative à cet immeuble. Le premier appartement de 207,6 m² nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure avec ses grandes pièces, y compris un séjour de 51 m² et trois chambres. Le deuxième appartement de 127,6 m² est en bon état et comprend également trois chambres. En complément, une cave voûtée et un garage complètent ce bien immobilier. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un bon rendement locatif et la possibilité de valoriser un espace de vie.

Atouts

• Emplacement central à Langres intra-muros
• Locaux commerciaux déjà loués générant des revenus immédiats
• Deux appartements à fort potentiel d'aménagement
• Cave voûtée et garage inclus
• Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.