Immeuble commerce occupé - 511 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Cet immeuble de rapport de 511 m², idéalement situé à Saint-Étienne dans le secteur dynamique de Badouillère, offre une opportunité d'investissement rare. À proximité immédiate de la place Chavanelle et de Villeboeuf, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à divers commerces. L'immeuble se compose d'un RDC avec un local/dépôt de 190 m², et de quatre appartements, dont trois nécessitent une rénovation. Le premier étage abrite un T3 de 81,58 m² avec une terrasse de 78 m², actuellement loué à 506,83 € par mois. Le quatrième étage présente un T4 rénové de 77,96 m², loué à 750 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 406,83 € par mois, avec un potentiel prévisionnel atteignant 4 306,83 € par mois, soit près de 51 681,96 € par an. De plus, l'immeuble génère un revenu supplémentaire grâce à deux antennes 5G sur le toit, louées pour 1 150 € par mois. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien au fort potentiel locatif dans une ville en pleine transformation.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux transports et commerces
• Revenus locatifs prévisionnels attractifs de 4 306,83 €/mois
• Local commercial de 190 m² au RDC
• Deux antennes 5G générant un revenu additionnel de 1 150 €/mois
• Rénovations possibles pour optimiser la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.