Immeuble commerce occupé - 505 m² - Brignoles

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Description

À Brignoles, cet immeuble de rapport d’environ 505 m² répartis sur trois niveaux constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation. Il comprend sept appartements ainsi qu’un local commercial de 65 m², actuellement vacant et réaménageable en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement de 90 m², loué 850 € hors charges par mois, et le local commercial, précédemment loué 647 € hors charges mensuels. Les deux étages supérieurs accueillent six logements : un T3 de 65 m², un T2 de 50 m² et un studio de 30 m² au premier étage, puis deux T2/T3 de 50 à 60 m² et un T3 de 60 m² au dernier niveau. Les appartements sont indiqués comme loués, pour des loyers mensuels allant de 340 € à 610 € hors charges. Le revenu locatif annuel potentiel annoncé s’élève à 56 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée à environ 10 % sur la base du prix affiché de 561 800 €. La remise en location du local ou sa transformation éventuelle en appartement offre une perspective de revenus complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 505 m² sur trois niveaux
• Sept appartements indiqués comme loués
• Local commercial vacant de 65 m², réaménageable
• Revenu locatif annuel potentiel annoncé de 56 000 € hors charges
• Rentabilité brute potentielle annoncée d’environ 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.