Immeuble commerce occupé - 503 m² - Agen

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Description

À vendre en exclusivité à La Tribune de l'immobilier, cet immeuble de rapport de 503 m² situé à proximité de la place Jasmin à Agen est une opportunité à ne pas manquer. Composé d'un local commercial de 145 m² en parfait état et de six appartements, cet immeuble offre une rentabilité actuelle intéressante. Le local commercial, qui vient de se libérer, est idéal pour une activité professionnelle. En ce qui concerne les appartements, on y trouve un T2 avec balcon de 53,83 m² loué 514,20 € hors charges, un studio de 28 m² loué 365,36 € hors charges, deux T3 de 50,25 m² et 67,41 m² respectivement loués 354,80 € et 540 € hors charges, ainsi qu'un T3 bis de 73,39 m² loué 550 € hors charges et un T3 avec terrasse loué 607,25 € hors charges. Les loyers actuels s'élèvent à 2 931 € par mois, soit 35 179 € par an, avec un potentiel de développement de la rentabilité. La taxe foncière est de 8 788 € par an. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Local commercial de 145 m² en parfait état
• Loyers actuels : 2 931 € par mois
• Rentabilité développable
• Proximité de la place Jasmin
• Taxe foncière : 8 788 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.