Immeuble commerce partiel - 501 m² - Denain

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 501 m², idéalement situé en hyper centre-ville de Denain, sur l'une des artères principales, à proximité immédiate des commerces et des grandes surfaces. Cet ensemble immobilier se compose d'un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, ainsi que de six appartements répartis sur les étages. Avec environ 235 m² habitables, les appartements, d'une surface comprise entre 28 m² et 59 m², sont tous libres d'occupation, offrant une belle opportunité de revenus locatifs. Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que des travaux soient à prévoir pour valoriser ce patrimoine, le potentiel locatif est prometteur, avec une estimation de revenus générés pouvant dépasser 62 000 euros par an une fois les logements remis en état. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un excellent potentiel de rentabilité en plein cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre-ville
• Fonds de commerce en activité de plus de 230 m²
• Six appartements libres d'occupation
• Potentiel locatif supérieur à 62 000 euros par an
• Travaux à prévoir pour valorisation des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.