Immeuble commerce partiel - 501 m² - Denain

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Description

Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble de rapport de 501 m², composé de 235 m² habitables et d'un fonds de commerce de 266 m², représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec un emplacement privilégié sur l'une des artères principales de la ville, il bénéficie d'une forte visibilité et d'une proximité immédiate avec les commerces et grandes surfaces. Le rez-de-chaussée abrite un vaste fonds de commerce actuellement en activité, tandis que les étages accueillent six appartements, tous libres d'occupation, offrant des surfaces allant de 28 m² à 59 m². L'ensemble est équipé de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, garantissant une gestion aisée des charges. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir sur les logements, le potentiel locatif de cet immeuble est prometteur, avec des revenus annuels estimés à plus de 62 000 euros après remise en état. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre-ville
• Fonds de commerce en activité de 266 m²
• Potentiel locatif supérieur à 62 000 € par an
• Appartements libres d'occupation à rénover
• Compteurs individuels pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.