Immeuble commerce occupé - 500 m² - Versailles

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Description

À Versailles, dans le quartier recherché de Notre-Dame, cet immeuble de rapport d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du château et au cœur d’une artère commerçante. Organisé en L sur cinq niveaux, il comprend 13 logements actuellement vacants, ainsi que deux commerces loués. Cette configuration permet d’envisager un projet associant activités commerciales et logements, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Le ravalement de l’immeuble a été effectué. Des travaux restent toutefois à prévoir, offrant une perspective de revalorisation pour un acquéreur souhaitant développer ou optimiser cet actif. La proximité des secteurs Rive Droite et Rive Gauche, respectivement à environ 800 et 900 mètres, renforce l’intérêt de son implantation au sein de Versailles. Proposé au prix de 3 360 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, cet ensemble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un immeuble de caractère avec une composante résidentielle et commerciale. Informations complémentaires et dossier disponibles après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• À 600 m du château de Versailles
• Immeuble mixte d’environ 500 m² sur cinq niveaux
• 13 logements vacants et 2 commerces loués
• Ravalement effectué
• Potentiel de revalorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.