Immeuble commerce occupé - 500 m² - Verdun

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 500 m², idéalement situé en plein centre de Verdun, juste en face de la mairie. Il se compose de sept lots : un studio de 37 m², un T2 de 43 m², un T3 de 52 m², un T3 de 75 m², un T4 de 109 m², un T5 de 139 m² et un local commercial. Trois logements et le local commercial sont actuellement libres, tandis que trois logements sont loués, offrant une base locative existante et des possibilités de mise en valeur à court terme. L’ensemble dispose également de cinq box ou espaces de rangement pour vélos. Le potentiel d’optimisation est important, avec la possibilité envisagée de créer deux studios supplémentaires, sous réserve des autorisations et faisabilités nécessaires. La diversité des surfaces et des lots permet d’adapter la stratégie locative et de réaliser des travaux tout en conservant des revenus provenant des logements occupés. La toiture a été entièrement rénovée et l’assainissement collectif est conforme. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif de centre-ville, doté de revenus locatifs déjà en place et d’un potentiel de développement. Prix : 360 000 €.

Atouts

• Emplacement central, face à la mairie de Verdun
• Sept lots : six logements et un local commercial
• Trois logements actuellement loués
• Toiture entièrement rénovée
• Potentiel de création de deux studios supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.