Immeuble commerce occupé - 500 m² - Château-Arnoux-Saint-Auban

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Description

À Château-Arnoux-Saint-Auban, cet immeuble de rapport de 500 m² représente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évolutif. Il comprend huit appartements, répartis entre quatre T3 et quatre T4, ainsi que deux garages. Les logements disposent chacun d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels. Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L’ensemble est actuellement loué et génère environ 4 700 € de loyers mensuels. Selon les éléments communiqués, une mise à jour des loyers au niveau du marché pourrait porter ce montant à environ 5 400 €, sans travaux. La rénovation des quatre appartements restant à rénover pourrait permettre d’atteindre environ 5 800 € de loyers mensuels. Ces montants constituent des estimations et sont à vérifier selon la situation locative et les caractéristiques des logements. L’immeuble est déjà divisé, ce qui peut faciliter une éventuelle vente à la découpe, sous réserve des vérifications juridiques et administratives nécessaires. Proposé au prix de 580 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble résidentiel composé de plusieurs lots et offrant des leviers d’optimisation locative.

Atouts

• Huit appartements : 4 T3 et 4 T4
• Deux garages inclus
• Environ 4 700 € de loyers mensuels actuellement
• Potentiel locatif annoncé jusqu’à environ 5 800 € par mois après rénovation
• Immeuble déjà divisé, pouvant faciliter une vente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.