Immeuble mixte occupé - 500 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 8 Rue de la Paix, au cœur de Charleville-Mézières. Avec une surface totale de 500 m², cet immeuble mixte se compose de 9 lots, incluant des commerces et des appartements, offrant un potentiel locatif remarquable. Actuellement, 3 appartements sont loués et 4 autres sont disponibles, ainsi que 2 locaux commerciaux libres, permettant une optimisation immédiate des revenus locatifs. Les revenus locatifs hors charges sont estimés à 51 552 € par an, ce qui en fait un excellent investissement patrimonial. La toiture arrière a été entièrement refaite à neuf, tandis que la toiture avant, en bon état, a été révisée. La majorité des logements sont chauffés au gaz, et certains lots bénéficient d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Le double vitrage sur l'ensemble des lots contribue à une bonne performance énergétique, classée D. Avec une taxe foncière modérée de 7 290 €, dont environ 2 000 € peuvent être répartis sur les baux des locaux professionnels, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Excellent potentiel locatif
• Immeuble mixte avec commerces et habitations
• Rendement locatif estimé à 51 552 €/an
• Toiture arrière entièrement refaite
• Double vitrage sur l'ensemble des lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.