Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Carcassonne

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Description

Votre agence Voilà Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport de 500 m², situé dans le quartier prisé du Palais à Carcassonne. Ce bien de caractère, d’architecture haussmannienne, offre une excellente rentabilité de 6%. Il se compose de plusieurs niveaux, dont chacun d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces entièrement louées à des professionnels, toutes équipées de climatisation réversible, garantissant confort et bien-être. Au premier étage, un appartement T4 prestigieux, actuellement libre, dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'un séjour chaleureux, d'une salle de bains moderne et d'une cuisine indépendante. Le deuxième étage propose quatre bureaux également libres, offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, le troisième étage présente un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de rénover les combles et l'entresol pour augmenter le rendement locatif ou créer un appartement supplémentaire, selon vos envies. Cet immeuble en monopropriété se distingue par ses belles prestations, telles que sa hauteur sous plafond, ses moulures raffinées, ses parquets authentiques et ses cheminées. Le sous-sol comprend quatre caves et un espace aménagé en cuisine d'été, donnant accès à un jardin, parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6% de rentabilité
• Quartier historique du Palais, emplacement privilégié
• Appartement T4 prestigieux libre de toute occupation
• Possibilité de créer un appartement supplémentaire
• Beaux éléments architecturaux : moulures, parquets, cheminées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.