Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Carcassonne

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Description

Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 500 m², idéalement situé dans le quartier prestigieux du Palais à Carcassonne. Cet immeuble haussmannien se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel locatif attractif, avec un rendement de 6%. Composé de plusieurs niveaux, le rez-de-chaussée abrite quatre pièces actuellement louées par des professionnels, chacune bénéficiant d'une climatisation réversible. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T4 spacieux et prestigieux, disposant de trois chambres, d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, d'une salle de bains moderne et d'une cuisine indépendante, actuellement libre de toute occupation. Le deuxième étage est dédié à quatre bureaux également disponibles. Le troisième étage offre une possibilité d'optimisation du rendement locatif grâce à l'aménagement des combles et de l'entresol, pouvant accueillir un appartement supplémentaire selon vos projets. L'immeuble en monopropriété est doté de belles prestations, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures raffinées, des parquets élégants et des cheminées authentiques. Chaque niveau dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Le sous-sol comprend quatre caves et un aménagement de cuisine d'été donnant accès à un jardin, ajoutant une belle dimension à cet ensemble immobilier. Un produit rare sur le marché !

Atouts

• Rendement locatif de 6%
• Immeuble haussmannien avec belles prestations
• Possibilité d'aménagement des combles pour un revenu supplémentaire
• Situé dans un quartier recherché de Carcassonne
• Sous-sol avec caves et accès jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.