Immeuble commerce occupé - 50 m² - Agde
34300 AgdePrix de vente
59 000 €
Description
Situé au cœur d'Agde, cet immeuble de rapport de 50 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement loué à un unique locataire dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, cet immeuble assure une rentabilité brute impressionnante de 10%. La gestion est simplifiée grâce à l'occupation totale, garantissant des revenus locatifs stables sans vacance ni turnover. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant, offrant une tranquillité d'esprit avec des revenus réguliers. En outre, la localisation stratégique d'Agde renforce le potentiel de ce bien. Un dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Atouts
- Rentabilité brute de 10%
- Immeuble entièrement occupé par un seul locataire
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Revenus sécurisés sans vacance
- Gestion facilitée pour l'investisseur
- DPE : D
Surface
50 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 59 000 € |
| Prix au m² | 1 180 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
47 200 €
Coût total des intérêts
18 498 €
274 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
