Immeuble d'habitation occupé - 81 m² - Champagne-Sur-Oise
95660 Champagne-Sur-OisePrix de vente
230 000 €
Loyers annuels
19 080 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Champagne-sur-Oise, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale de 81 m², cet immeuble en monopropriété se compose de deux appartements actuellement loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Le premier appartement, un F2 de 37 m², est situé au rez-de-chaussée et génère un loyer de 740 € hors charges. Au premier étage, vous trouverez un F3 de 44 m², loué à 850 € hors charges. En complément, l'immeuble dispose d'un grenier, de deux garages et de caves, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'optimisation des revenus. Ce bien constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique.
Atouts
- Rendement locatif attractif
- Deux appartements actuellement loués
- Proximité de toutes commodités
- Garages et caves inclus
- Immeuble en monopropriété
- DPE : D
Surface
81 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 230 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 080 € |
| Loyers mensuels | 1 590 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 840 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
184 000 €
Coût total des intérêts
72 110 €
1 067 €
sur 20 ans
13.6 %
cash-on-cash annuel
+523 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
