Immeuble commerce occupé - 74 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Trachel à Nice, à seulement quelques pas de la gare Nice-Ville. Cet appartement de 74 m², situé au 3ème étage, est aménagé en 5 chambres meublées indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette et d'un tableau électrique. Actuellement, quatre chambres sont louées, générant des revenus locatifs mensuels de 1 560 €, tandis que la cinquième chambre, d'une superficie de 16,8 m², est disponible à la location à partir de septembre pour un revenu supplémentaire potentiel de 500 € par mois. Avec un rendement brut actuel de 8,59 %, ce bien offre un potentiel de rentabilité de 11,34 % une fois la cinquième chambre occupée. Ce bien, vendu avec toutes les pièces administratives nécessaires (baux, loyers, charges), représente une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique. Les charges annuelles s'élèvent à 1 800 €, et le bien est soumis au statut de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare Nice-Ville
• Aménagement en 5 chambres meublées avec kitchenette
• Revenus locatifs actuels de 1 560 €/mois
• Rendement brut de 8,59 %, potentiel jusqu'à 11,34 %
• Vendu avec dossier complet pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.