Immeuble d'habitation occupé - 295 m² - Méricourt
78270 MéricourtPrix de vente
345 000 €
Loyers annuels
32 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé à Méricourt, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Avec une surface totale de 295 m², il est constitué de 5 lots d'habitation, incluant 3 appartements T3 et 2 appartements T2. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 32 000 euros, ce qui assure une rentabilité stable et immédiate. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent débuter dans l'investissement locatif ou pour les investisseurs aguerris désireux de renforcer leur patrimoine immobilier. La diversité des typologies d'appartements permet une gestion optimisée des risques locatifs, tout en garantissant un rendement intéressant. Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour la constitution ou la diversification d'un portefeuille immobilier. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Revenu locatif annuel de 32 000 euros
- Composition équilibrée entre T2 et T3
- Investissement clé en main
- Risque locatif mutualisé
- DPE : D
Surface
295 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 345 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 000 € |
| Loyers mensuels | 2 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 169 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 345 000 €.
Montant emprunté
276 000 €
Coût total des intérêts
108 165 €
1 601 €
sur 20 ans
18.5 %
cash-on-cash annuel
+1 066 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
