Immeuble commerce occupé - 250 m² - Roubaix

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Description

Cet immeuble de rapport à Roubaix représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement brut exceptionnel de 10,7 %. Composé de cinq lots entièrement loués, cet immeuble offre un cash-flow immédiat grâce à des locataires stables et des baux en cours. La configuration des espaces inclut un studio de 30 m² loué 480 € CC/mois, ainsi que quatre appartements T3 et T4, générant un loyer total de 3 240 € CC/mois, soit 38 880 € par an. La diversité des typologies (studio, T3, T4) permet de sécuriser le risque locatif et d'attirer un large éventail de locataires. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et accessible. La surface totale de 250 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement attractif dans une ville en pleine expansion.

Atouts

• Rendement brut de 10,7%
• Immeuble 100% occupé avec baux en cours
• Cash-flow immédiat grâce à des locataires en place
• Secteur recherché, proche commerces et transports
• Mixité des typologies sécurisant le risque locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.