Immeuble commerce occupé - 246 m² - Gaillard

1/1

Description

À seulement 150 mètres de la douane de Moellesulaz et à 3 minutes à pied du tram, cet immeuble de rapport de 246 m² offre un excellent investissement locatif. Composé de quatre appartements entièrement loués, l'ensemble génère un revenu annuel de 77 520 €. Le bien se situe sur un terrain clôturé de 893 m², comprenant également huit places de parking privatives et quatre caves. Dans un quartier résidentiel calme, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet immeuble comprend un T3 de 61 m² au premier étage, récemment rénové, avec un jardin privatif de 80 m². Un autre T3 de 56 m² est situé au rez-de-chaussée, également neuf, avec un jardin privatif de 32 m². De plus, deux T2, également rénovés, offrent respectivement 48 m² et 46 m², chacun avec des aménagements modernes et des jardins privatifs. Une dépendance de 18 m², louée, complète l'ensemble. Le permis de construire pour aménager les combles en duplex a déjà été accepté, offrant une opportunité d'extension.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 77 520 €
• Quatre appartements entièrement rénovés en 2021
• Huit places de parking privatives
• Permis de construire pour aménagement des combles
• Quartier résidentiel calme, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.