Immeuble commerce occupé - 246 m² - Gaillard

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Description

À seulement 150 mètres de la douane de Moellesulaz et à 3 minutes à pied du tram, cet immeuble de rapport de 246 m² se démarque par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes. Composé de quatre appartements entièrement loués, cet investissement génère un revenu annuel de 77 520 €, sans aucune vacance locative. Le bien comprend également 8 places de parking privatives, 4 caves et une dépendance sur un terrain clôturé de 893 m². Le premier étage abrite un T3 lumineux de 61 m², refait à neuf en 2021, avec un jardin privatif de 80 m². Au rez-de-chaussée, un autre T3 de 56 m², également neuf, offre un jardin privatif de 32 m². Deux T2, l'un de 48 m² et l'autre de 46 m², complètent l'ensemble, tous refaits à neuf. Une dépendance de 18 m², actuellement louée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour un futur duplex, constituent des atouts supplémentaires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des commodités.

Atouts

• Rendement annuel de 77 520 €
• Quatre appartements entièrement loués
• Travaux récents (2021)
• 8 places de parking privatives
• Terrain clôturé de 893 m² avec jardin privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.