Immeuble commerce occupé - 225 m² - Auterive
31190 AuterivePrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
30 696 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 000 €
Description
Situé au cœur d'Auterive, cet immeuble de rapport de caractère représente une opportunité d'investissement rare et clé en main. Avec une surface habitable de 225 m², il se compose de 5 appartements bien agencés, incluant 2 T1bis, 2 T2 et 1 T3. Actuellement, l'ensemble des logements est occupé, assurant des revenus locatifs annuels de 30 700 €. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport, notamment en direction de Toulouse, ce qui garantit une demande locative soutenue. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble vous permettra de diversifier votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché locatif en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique au centre d'Auterive
- Immeuble entièrement occupé
- Revenus locatifs annuels de 30 700 €
- Proximité des commerces et des transports
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 696 € |
| Loyers mensuels | 2 558 €/mois |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 689 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+462 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
