Immeuble commerce occupé - 182 m² - Bailleul
59270 BailleulPrix de vente
409 500 €
Loyers annuels
9 360 €
Rendement brut
0.02%
Description
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville de Bailleul, offrant une superficie totale de 182 m². Ce bien se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée d'environ 80 m², bénéficiant d'une vitrine attrayante et d'un accès libre, parfait pour diverses activités commerciales. À l'étage, vous découvrirez un spacieux duplex d'environ 90 m², actuellement loué meublé à 780 euros par mois. Ce dernier inclut une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à un jardin, un atout indéniable pour les moments de détente. De plus, une cave vient compléter cet ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant potentiel locatif et emplacement privilégié.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre-ville
- Partie commerciale libre d'occupation
- Duplex habitable avec revenus locatifs
- Terrasse et jardin privatifs
- Cave incluse dans la vente
- DPE : D
Surface
182 m²
Lots
5
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 409 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 360 € |
| Loyers mensuels | 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 250 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
327 600 €
Coût total des intérêts
128 388 €
1 900 €
sur 20 ans
-16.4 %
cash-on-cash annuel
-1 120 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
