Immeuble commerce occupé - 155 m² - Landrecies

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Landrecies, offrant une surface totale de 155 m². Ce bien se compose d'un local commercial de 62 m², parfaitement adapté à une activité de restauration. Ce dernier inclut une pièce d'accueil avec un comptoir, une salle de réception pour accueillir vos clients, ainsi que des sanitaires et une cuisine entièrement équipée, prêt à l'emploi. Ce local est estimé à une location mensuelle de 650 €. À l'étage, vous trouverez un duplex spacieux de 100 m², agrémenté d'un grand séjour de 45 m², d'une mezzanine, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Ce duplex est actuellement loué à 500 € mensuel, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 9,2 % au prix affiché. L'immeuble bénéficie également de prestations de qualité telles que le double vitrage en aluminium et PVC, un chauffage électrique et une pompe à chaleur pour le local, ainsi que la connexion à la fibre. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble performant et bien situé.

Atouts

• Local commercial de 62 m² prêt à l'emploi
• Duplex de 100 m² avec un grand séjour
• Rentabilité brute de 9,2 %
• Double vitrage et chauffage performant
• Emplacement central à Landrecies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.