Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Marseille
13004 MarseillePrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
7 200 €
Rendement brut
0.02%
Charges/an
2 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 62 Avenue des Chutes Lavie, dans le dynamique quartier de Marseille 13004. Avec une surface généreuse de 150 m², cet immeuble se compose de quatre appartements de type T2, actuellement tous loués à des locataires sérieux, générant un revenu locatif stable de 600 € charges comprises par appartement. Bien que les appartements nécessitent une rénovation partielle, cela offre une excellente opportunité d'amélioration et de valorisation du bien. Avec une rentabilité brute d'environ 8%, cet investissement représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport.
Atouts
- Immeuble composé de 4 T2 entièrement loués
- Rentabilité brute d'environ 8%
- Locataires sérieux et fiables
- Opportunité de rénovation pour valorisation
- Emplacement stratégique dans le quartier de Marseille
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 200 € |
| Loyers mensuels | 600 €/mois |
| Charges annuelles | 2 500 € |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 400 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 360 000 €.
Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
-21.3 %
cash-on-cash annuel
-1 279 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
