Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Marseille
13004 MarseillePrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
7 200 €
Rendement brut
0.02%
Charges/an
2 500 €
Description
Situé au cœur du dynamique quartier de Marseille, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 150 m², il se compose de quatre appartements de type T2, actuellement tous occupés par des locataires sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque appartement génère un revenu locatif de 600 € charges comprises, offrant un rendement brut d'environ 8 %. Bien que les appartements nécessitent une rénovation partielle, leur potentiel de valorisation est indéniable. Cet immeuble promet un retour sur investissement attractif tout en bénéficiant d'une localisation prisée. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir ce projet prometteur.
Atouts
- Rentabilité brute d'environ 8%
- Quatre T2 entièrement loués
- Locataires sérieux en place
- Opportunité de rénovation pour valorisation
- Emplacement stratégique à Marseille
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 200 € |
| Loyers mensuels | 600 €/mois |
| Charges annuelles | 2 500 € |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 400 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
-21.3 %
cash-on-cash annuel
-1 279 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
