Immeuble commerce occupé - 148 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 16 Rue de l'Espérance à Lille, offrant une surface habitable de 148 m². Ce bien, entièrement loué, génère des revenus annuels de plus de 30 000 €, garantissant un investissement sécurisé et rentable. La proximité immédiate des gares, du métro et des commerces en fait un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires. Dans un quartier en plein développement, cet immeuble en monopropriété se présente comme une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou se lancer dans l'immobilier. L'immeuble se compose de deux logements meublés récents et de trois logements non meublés, incluant quatre duplex T2 et un studio, offrant ainsi une variété d'options locatives. Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et indépendance. De plus, la cour intérieure agréable ajoute une valeur ajoutée à ce bien, propice à la détente. Ce secteur dynamique, avec un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte dans le domaine immobilier, cet immeuble répond à toutes vos attentes en matière de rentabilité et de pérennité.

Atouts

• Immeuble 100 % occupé avec revenus immédiats
• Revenus locatifs annuels de plus de 30 000 €
• Gestion simple avec chauffage individuel pour chaque logement
• Emplacement privilégié à proximité des transports et commerces
• Secteur en plein développement avec fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.