Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Auxerre

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Description

Situé en plein cœur d'Auxerre, cet immeuble de rapport de 145 m² constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, combinant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation élevé. La propriété se compose de cinq logements, dont un T1 bis avec jardin privatif, un bien rare en centre-ville. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 22 800 € par an, avec une rentabilité brute de 6,61 %. Un appartement est actuellement libre, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement et de profiter d'une revalorisation des loyers estimée entre 470 € et 490 €. Ce bien bénéficie également d'un garage commun de 17 m², idéal pour le stockage. Avec des logements équipés de climatisation réversible, cet immeuble allie confort et économies d'énergie. En somme, un investissement prometteur alliant rentabilité immédiate et fort potentiel d'augmentation des loyers.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville d'Auxerre
• Cinq logements, dont un avec jardin privatif
• Garage commun de 17 m²
• Revenus locatifs actuels de 22 800 € par an
• Potentiel de rentabilité brute allant jusqu'à 8,90 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.