Immeuble commerce occupé - 140 m² - Nîmes

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Description

Situé rue Sainte-Perpétue à Nîmes, à proximité de la gare, cet immeuble de rapport de 140 m² comprend trois appartements actuellement loués : un T2 de 65 m², un T2 de 30 m² et un T1 de 28 m². Les logements sont loués meublés et génèrent des loyers annuels annoncés de 25 200 € charges comprises, soit une rentabilité brute supérieure à 7 % sur la base du prix affiché de 355 000 €, honoraires d’agence inclus. Les appartements et les parties communes ont été récemment rafraîchis ou rénovés. Les trois logements disposent d’un DPE classé B, de la climatisation, de fenêtres en aluminium avec stores électriques et isolés, ainsi que de portes palières récentes à six points. La toiture a été révisée. L’entrée et le couloir commun ont également été remis en état, avec notamment un éclairage LED intégré. Un système de vidéosurveillance accessible par application complète les équipements de sécurité. Implanté dans une rue calme à sens unique, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas de la gare et proche des transports, commerces et commodités. Avec des locataires en place et des travaux récents, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de trois appartements
• Loyers annuels annoncés de 25 200 € charges comprises
• Rentabilité brute annoncée supérieure à 7 %
• Trois logements classés DPE B et loués meublés
• Proche de la gare, toiture révisée et équipements récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.