Immeuble d'habitation occupé - 138 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport de 138 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs. Composé de 5 studios entièrement dédiés à la location étudiante, cet actif bénéficie d'une demande locative exceptionnelle, soutenue par la proximité immédiate des universités et des transports en commun, notamment la station de métro Marbrerie. Chaque studio est déjà loué, garantissant des revenus immédiats. En plus des unités d'habitation, l'immeuble inclut un garage fermé actuellement loué pour 90 €/mois et une grande cave de 167 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Les récents travaux de rénovation effectués, notamment le remplacement de la toiture et le changement des fenêtres pour du double vitrage, assurent un confort optimal pour les locataires tout en minimisant les dépenses d'entretien pour le propriétaire. Ce bien clé en main est idéal pour quiconque souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement locatif brut attractif de 5,69 %. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur à forte tension locative, avec une demande ininterrompue pour des logements étudiants.

Atouts

• 5 studios dédiés à la location étudiante
• Rendement locatif brut d'environ 5,69%
• Proximité immédiate des universités et du métro
• Garage fermé et grande cave de 167 m²
• Pas de gros travaux à prévoir, immeuble clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.