Immeuble commerce occupé - 126 m² - Lille

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Description

ARO IMMOBILIER vous présente ce splendide immeuble de rapport situé au cœur de Lille, offrant une surface habitable d'environ 126 m². Composé de quatre appartements actuellement loués, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 28 876,32 €, avec un revenu net estimé à 21 069 € hors éventuelle vacance locative. Chaque appartement, de type T2, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 45 m² avec un agréable salon-séjour de 30 m² et une cour couverte privative. Les étages supérieurs abritent trois autres T2, de 21 à 30 m², chacun avec un séjour confortable et des commodités. Une cave spacieuse de 40 m² complète cet investissement prometteur. L'emplacement privilégié à proximité de la Place de Lille Cormontaigne, ainsi que l'accès facile aux transports en commun et aux commerces, en font un bien attractif. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement loué
• Revenus locatifs immédiats : 28 876,32 € par an
• Emplacement recherché à Lille, proche des transports et commodités
• Cave spacieuse de 40 m²
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.