Immeuble commerce occupé - 118 m² - Manduel

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Description

Situé à Manduel, à seulement quelques minutes de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements distincts, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats. Le premier appartement, un T2 de 47,23 m², se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué à 600 €/mois, cet appartement offre un espace de vie agréable. Le second appartement, un T3 de 71,92 m², est spacieux et bien agencé avec une grande entrée, un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Il bénéficie également d'un jardin privatif et de deux abris de jardin, et est loué à 785 €/mois. Les deux logements sont en bon état, équipés de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Avec des revenus locatifs annuels de 16 680 €, cet immeuble représente un investissement sûr et stratégique dans un secteur recherché.

Atouts

• Deux appartements avec jardins privatifs
• Revenus locatifs immédiats de 16 680 €/an
• Emplacement privilégié à proximité de Nîmes
• Appartements en bon état avec équipements modernes
• Pas de syndic, monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.