Immeuble d'habitation occupé - 102 m² - Lille
59000 LillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
23 004 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 570 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Wazemmes à Lille, offrant un fort potentiel locatif. S'étendant sur 102 m², cet immeuble se compose de quatre appartements entièrement meublés, comprenant un T2 de 35 m², deux studios de 25 m² et un studio de 17 m². Chaque appartement a été soigneusement entretenu et est en excellent état, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les travaux de rénovation récents de la façade et des parties communes ajoutent une valeur significative à l'immeuble. Avec un revenu locatif annuel d'environ 23 000 €, cet investissement représente une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant rentabilité et qualité de vie.
Atouts
- Quartier animé de Wazemmes
- Quatre appartements meublés
- Rénovation récente de la façade et des parties communes
- Revenu locatif annuel d'environ 23 000 €
- Excellent état général des logements
- DPE : D
Surface
102 m²
Lots
5
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 004 € |
| Loyers mensuels | 1 917 €/mois |
| Charges annuelles | 1 570 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 412 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-4.0 %
cash-on-cash annuel
-302 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
