Immeuble d'habitation occupé - 102 m² - Lille
59000 LillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
23 004 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 570 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Wazemmes à Lille. Avec une surface totale de 102 m², cet immeuble se compose de quatre appartements entièrement meublés, comprenant un appartement T2 de 35 m², deux studios de 25 m², et un studio de 17 m². Tous les logements sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les locataires. La façade ainsi que les parties communes ont récemment bénéficié de rénovations, garantissant une esthétique soignée et un entretien facile. Avec un revenu locatif annuel d'environ 23 000 €, cet investissement est non seulement attractif, mais également prometteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine effervescence, à proximité des commodités et des transports en commun.
Atouts
- Quartier dynamique de Wazemmes
- Revenu locatif annuel d'environ 23 000 €
- Tous les appartements loués en meublé
- Rénovations récentes de la façade et des parties communes
- Excellent état général des logements
- DPE : D
Surface
102 m²
Lots
5
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 004 € |
| Loyers mensuels | 1 917 €/mois |
| Charges annuelles | 1 570 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 412 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-4.0 %
cash-on-cash annuel
-302 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
