Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
310 000 €
Loyers annuels
26 520 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 970 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 19 Rue De Lannoy, à Amiens. Avec une superficie de 100 m², cet immeuble se compose de cinq studios entièrement rénovés en 2016, offrant des surfaces allant de 17 à 20 m². Tous les studios sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2210 € charges comprises, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, garantissant un confort optimal pour les occupants tout en respectant les normes environnementales. Ce bien est vendu sans l'intermédiaire d'une agence, ce qui représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs coûts. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien en excellent état, déjà occupé par des locataires fiables.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 studios loués
- Revenu locatif de 2210€/mois cc
- Rénovation complète en 2016
- DPE : D, performances énergétiques satisfaisantes
- Vente sans agence, opportunité à saisir
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
5
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 310 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 520 € |
| Loyers mensuels | 2 210 €/mois |
| Charges annuelles | 2 970 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 100 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
248 000 €
Coût total des intérêts
97 192 €
1 438 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+524 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
