Immeuble commerce occupé - 160 m² - Étampes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à deux pas de la gare d'Étampes, offrant un accès direct à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. Ce bien représente une opportunité rare avec ses 5 appartements meublés, dont 3 studios et 2 appartements de type F2, variant entre 20 m² et 38 m². Actuellement, le bien génère des revenus locatifs mensuels de 2 891 euros, ce qui garantit une rentabilité immédiate et attractive. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela permettra d'optimiser le potentiel locatif tout en augmentant la valorisation de l'immeuble. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, accessibles en seulement 3 minutes à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'une forte demande locative dans la région. N'attendez plus pour visiter cet investissement clé et exploiter son potentiel !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Revenus locatifs mensuels de 2 891 euros
• 5 appartements meublés avec locataires en place
• Forte demande locative dans le secteur
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.