Immeuble commerce occupé - 160 m² - Étampes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Étampes, à proximité immédiate de la gare, offrant un accès direct à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. Ce bien immobilier comprend cinq lots, dont trois studios (avec l'un d'eux actuellement libre) et deux appartements de type F2, avec des surfaces variant entre 20 m² et 38 m². L'emplacement stratégique permet de bénéficier d'une accessibilité rapide aux écoles, commerces et au centre-ville, tous accessibles en à peine trois minutes à pied. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2 891 euros, cet immeuble assure une rentabilité attractive dès le premier mois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils représentent une opportunité d'optimiser le potentiel locatif et d'accroître la valorisation de votre investissement. C'est une occasion unique de sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un bon rendement locatif dans un secteur en forte demande.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la gare
• 5 appartements loués avec revenus mensuels de 2 891 euros
• Rentabilité immédiate et forte demande locative
• Possibilité d'optimiser le bien par des travaux de rafraîchissement
• Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.