Immeuble commerce occupé - 170 m² - Boves

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Description

Situé au cœur de Boves, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet immeuble de rapport d’environ 170 m² comprend cinq logements actuellement loués. Il offre un investissement immédiatement productif, avec des revenus locatifs annuels annoncés de 31 000 € et une gestion locative déjà assurée par l’agence. Les loyers mensuels indiqués se répartissent entre un appartement T2 de 33,80 m² loué 570 €, un studio de 15 m² loué 350 €, un appartement T3 de 67,80 m² loué 750 €, un studio de 33,80 m² loué 500 € et un studio de 19,80 m² loué 380 €. Affiché à 359 000 €, le bien présente un rendement brut indicatif d’environ 8,6 %, calculé à partir des revenus annuels communiqués et du prix de vente, hors frais et charges. L’occupation complète des cinq lots permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, sous réserve de la vérification des baux et des conditions locatives. Un dossier comprenant notamment les baux, les revenus locatifs et les diagnostics est disponible sur demande. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà loué, dans un emplacement central.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 5 logements
• 5 lots actuellement loués
• 31 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 8,6 %
• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.