Immeuble commerce occupé - 245 m² - Maisnil-Lès-Ruitz
62620 Maisnil-Lès-RuitzPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
37 980 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé à Maisnil-Lès-Ruitz, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare et attrayante. Composé de cinq logements, cet immeuble rénové entre 2025 et 2026 offre un rendement immédiat et sécurisé. Avec des revenus annuels actuels de 37 980 € hors charges, quatre des cinq logements sont déjà loués, tandis que le dernier est prêt à accueillir son futur locataire. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, l'électricité, l'isolation et l'installation de climatiseurs réversibles, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. À un prix de vente de 399 000 €, cet immeuble représente un investissement clé en main, parfait pour ceux qui recherchent une gestion sereine de leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette belle occasion d'augmenter votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Rendement annuel de 37 980 € HC
- Cinq logements rénovés et prêts à louer
- Rénovation complète : toiture, électricité, isolation
- Climatisation réversible pour le confort des locataires
- Investissement clé en main, gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
245 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 980 € |
| Loyers mensuels | 3 165 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 629 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
19.8 %
cash-on-cash annuel
+1 314 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
