Immeuble commerce occupé - 255 m² - Maisnil-lès-Ruitz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 176 Rue de l'Egalité à Maisnil-lès-Ruitz. Cette propriété, composée de 5 logements, représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement attractif. Rénovée entre 2025 et 2026, l'immeuble offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les locataires. Avec une rentabilité annuelle actuelle de 37 980 € hors charges, cet immeuble est en grande partie occupé, avec 4 logements déjà loués et le cinquième prêt à accueillir son futur locataire. En plus de ses nombreux atouts, cette propriété dispose d'un terrain détachable et constructible, dont la valeur est estimée à environ 60 000 €, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. La rénovation complète de la toiture, de l'électricité, de l'isolation et l'installation de la climatisation réversible garantissent un confort optimal pour les occupants. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble rénové en 2025 et 2026
• Rentabilité annuelle de 37 980 € HC
• Terrain détachable et constructible d'une valeur estimée à 60 000 €
• 4 logements loués, 1 disponible
• Climatisation réversible et travaux de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.