Immeuble bureaux libre - 250 m² - Cenon

1/1

Description

À Cenon, cet immeuble en monopropriété construit en 2010 offre une configuration polyvalente, adaptée à un investissement associant logements et activités professionnelles. Développant environ 250 m², il comprend cinq lots : deux bureaux d’environ 20 m² chacun, avec coin cuisine commun et sanitaires, ainsi que trois logements composés de deux studios de 22,40 m² et 22,70 m² et d’un T1 de 42,66 m². Les sanitaires des espaces professionnels incluent des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble dispose également d’un grand garage d’environ 45 m² et d’un patio intérieur, des annexes appréciables pour les occupants et la gestion des locaux. Implanté en pignon sur rue, le bâtiment présente une façade en crépi. Côté déplacements, l’arrêt de tramway Cenon Gare se situe à moins de dix minutes à pied, et le centre-ville de Bordeaux est accessible en environ quinze minutes en voiture, selon la circulation. Proposé au prix de 471 700 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, cet immeuble réunit logements, bureaux et espaces annexes dans une même propriété. Il peut convenir à un investisseur recherchant un actif immobilier mixte dans un secteur bien desservi de la métropole bordelaise. Renseignements complémentaires sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété construit en 2010
• Cinq lots à usage mixte : logements et bureaux
• Grand garage d’environ 45 m²
• Patio intérieur
• Tramway Cenon Gare à moins de 10 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.