Immeuble bureaux
occupé- 95 m2 - Amiens

1/1

Description

L'agence ORPI IMMOSUD vous présente un immeuble de rapport très attractif, idéalement situé dans le quartier animé de Saint-Maurice à Amiens. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun et commerces, offrant un potentiel locatif exceptionnel. L'immeuble se compose de cinq logements et de deux garages, assurant une gestion locative diversifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio spacieux de 27 m², ainsi que deux garages fermés. Au premier étage, un grand T5, parfait pour la colocation ou les familles, avec 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau (ou chambre d'appoint), deux salles de bains et un WC séparé. Les deux studios du deuxième étage (20 m² et 12 m²) et le studio supplémentaire du troisième étage (12 m²) complètent ce bien. Actuellement loué meublé, cet immeuble génère un loyer annuel de 24 720 €, offrant une rentabilité brute de 9,43 %, un rendement très compétitif dans un secteur en forte demande. Avec un bon potentiel d'optimisation et des possibilités de rénovation, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Rendement brut de 9,43 %
• Cinq logements diversifiés
• Garages fermés à disposition
• Fort potentiel locatif dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.