Immeuble bureaux occupé - 190 m² - Le Cannet-des-Maures

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Description

Situé à proximité de la gare et des commodités du Cannet-des-Maures, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend cinq appartements actuellement loués : un F2 de 35,20 m² en rez-de-chaussée et quatre F3 répartis sur les deux étages, d’une superficie comprise entre 41,10 et 47,50 m². La surface totale annoncée est de 212 m² loi Carrez. Un grenier non aménagé complète l’ensemble. Les logements ont bénéficié de rénovations, notamment au niveau des cuisines, des salles d’eau et des revêtements de sol. Certaines menuiseries restent à prévoir. Les loyers s’élèvent à 3 990 € hors charges par mois, soit 47 880 € hors charges par an, pour une rentabilité brute annoncée d’environ 9,12 %. La taxe foncière est de 3 173 € par an. Proposé au prix de 525 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble offre un parc de cinq logements déjà loués et un potentiel de valorisation lié aux travaux restant à réaliser. La surface générale indiquée dans l’annonce est de 190 m², tandis que la surface détaillée est de 212 m² loi Carrez : ces éléments sont à confirmer.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de 5 appartements
• 5 logements actuellement loués
• Revenus locatifs de 47 880 € hors charges par an
• Rentabilité brute annoncée d’environ 9,12 %
• Proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.